Обслуживаемый жилой фонд

СПИСОК ДОМОВ ООО УК "СЕРЕНА плюс" на 02.04.2019г.

СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Состав общего имущества и граница эксплуатационной ответственности.

1. В состав общего имущества входят:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование;

б) крыши:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.

Собственники обязаны:

1. Нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем своевременного внесения платы за содержание, текущий ремонт и прочие услуги, в размере, порядке и сроки установленные настоящим договором.

2. Предоставлять Обслуживающей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение собственника в случае его временного отсутствия для проведения аварийных работ.

3. Обеспечить доступ в своё помещение представителей Обслуживающей организации для осмотра: технического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома, проходящего через помещение, занимаемое Собственником; инженерного оборудования; для выполнения необходимых ремонтных, профилактических работ; работ по ликвидации аварии; осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

4. Поддерживать чистоту и порядок в помещениях, на балконах, лоджиях, в подъездах, на лестничных площадках, подвалах и других местах общего пользования многоквартирного дома.

5. При обнаружении неисправностей немедленно принимать меры к их устранению, сообщать о них  Обслуживающей организации или в соответствующую аварийную службу.

6. Бережно относиться к Общему имуществу, объектам благоустройства придомовой территории, зеленым насаждениям. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.

7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов и других мест общего пользования, выполнять другие требования санитарной и пожарной безопасности. Не хранить в помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух. Не курить в местах общего пользования.

8. Не производить переустройство, перепланировку помещения, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке. Не подключать к электрической сети электроприборы и электрооборудование, мощность которых превышает максимально разрешенную мощность для внутридомовых электросетей (1,5 кВт).

9. Соблюдать права и законные интересы соседей, не допускать выполнения в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, соблюдать тишину в помещениях многоквартирного дома с 22:00 ч. до 7:00 ч., не нарушать нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

10. Полностью  возмещать причиненный другим собственникам или общему имуществу ущерб и расходы, связанные с его устранением, в случае невыполнения собственником или иными лицами, проживающими в помещении собственника, обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб).

11. Своевременно извещать Обслуживающую организацию о сбоях в работе инженерного оборудования, других неполадках, относящихся к содержанию дома, придомовой территории.

12. Извещать Обслуживающую организацию в течение суток об изменении числа проживающих, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 3-х дней.

13. Ознакомить всех совместно проживающих с ним граждан с условиями настоящего Договора.

   14. Уведомлять Обслуживающую организацию не более чем в десятидневный срок об отчуждении помещения.

15. При отчуждении помещения третьим лицам обеспечить заключение с ними договора на содержание и ремонт на  условиях  настоящего договора с Обслуживающей организацией, в течение трех дней с момента передачи права собственности на помещение после окончательного расчета по оплате оказанных услуг и выполненных работ.

16. В течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Помещение, представить в  Обслуживающую компанию копию свидетельства о регистрации такого права и оригинал для сверки.

17. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями. Использовать или предоставлять в пользование жилое помещение по его назначению только для проживания и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

18. Производить согласование с Обслуживающей организацией при заключении договора с другими организациями (лицензированными) на проведение ремонтных работ, в ходе выполнения которых может быть изменено или повреждено общее имущество многоквартирного дома.

19. По требованию Обслуживающей организации и в согласованные с собственником помещений сроки представить в Обслуживающую организацию копию свидетельства регистрации права собственности на помещение и предъявить оригинал для сверки. Указанная обязанность возникает у собственника, заключившего настоящий договор, однократно. Все последующие копии свидетельства предоставляются по соглашению сторон.

20. С момента получения сообщения (уведомления) от Обслуживающей организации по телефону  или иным способом (по факсу, почте и т.д.) явиться в указанное число и время в Обслуживающую организацию.

21. Не передавать предусмотренные настоящим Договором права и обязанности другим Обслуживающим организациям в период действия настоящего Договора.

22. Нести иные обязательства, предусмотренные законодательством РФ.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ КАНАЛИЗАЦИЕЙ.

Содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

Не допускать поломок установленных в квартире санитарных приборов и арматуры»

Запрещается выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

Запрещается бросать в унитазы песок, строительный мусор, сухие и разведенные строительные смеси и их остатки, тряпки, предметы личной гигиены, кроме туалетной бумаги, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

Запрещается сброс в систему канализации пищевых отходов;

Не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

Запрещается пользоваться раковинами, умывальниками, унитазами, посудомоечными и стиральными машинами в случае засора в канализационной сети, т.е. запрещается производить любой слив воды в канализацию до устранения засора;

Немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

Оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок;

Оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин, не красить полиэтиленовые трубы и не привязывать к ним веревки;

Для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой; категорически запрещается применять металлические щетки;

При засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Просим вас рассказать своим детям о том, какие предметы нельзя смывать в унитаз.

Канализация, предназначена для отведения стоков и жидких отходов от жилых домов!