Добро пожаловать на наш сайт!
ДОГОВОР НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ И РАБОТ
Д О Г О В О Р №
на предоставление услуг и работ
г. Уссурийск «____» ___________ 201___ г.
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенных по адресу: г. Уссурийск ул. ___________________, дом №____, на основании решения общего собрания собственников приватизированных помещений многоквартирного дома (Протокол №____ от «___» ___________ 201____ г. общего собрания в форме заочного (очного) голосования собственников помещений многоквартирного дома №____, ул. ______________, г. Уссурийск), в лице уполномоченного ___________________________, именуемые в дальнейшем «Собственники» с одной стороны, и ООО «СЕРЕНА плюс» в лице Генерального директора Ким Валентины Хасобовны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Обслуживающая организация», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор заключен по инициативе собственников помещений, указанной в протоколе №__ от «___»__________201__ г., на условиях, согласованных с Обслуживающей организацией.
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений в форме заочного (очного) голосования (Протокол №_____ от «____»___________20_______ г. общего собрания в форме заочного (очного) голосования собственников помещений многоквартирного дома №_____, ул. _________________, г. ____________ (Приложение №1)).
1.3. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, иными нормативно-правовыми актами РФ и Приморского края.
ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ
Стороны договорились о том, что при исполнении и толковании настоящего Договора, если иное не вытекает из его контекста, слова или словосочетания будут иметь значение, указанное в Приложении №4 к настоящему Договору.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Собственники передают, а Обслуживающая организация принимает на себя полномочия в течение срока действия настоящего договора предоставлять Собственникам услуги и выполнять работы, в целях надлежащего содержания собственниками помещений общего имущества многоквартирного дома №___, ул. _____________, г. Уссурийск, далее именуемый «Объект», а Собственники обязуются оплачивать указанные работы и услуги путем внесения установленной договором оплаты на расчетный счет Обслуживающей организации.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ:
3.1. Обслуживающая организация обязана:
3.1.1. Провести технический осмотр Объекта и по его результатам составить акт технического осмотра (Приложение №6) и сформировать состав общего имущества (Приложение №2). На основании выше указанных документов подготовить Собственникам для рассмотрения на общем собрании предложения в виде перечня необходимых работ, с указанием сроков начала и окончания их выполнения, расчетом стоимости (в том числе в пересчете на 1 кв.м. общей площади помещения), а также с предложениями о порядке финансирования работ собственниками.
3.1.2. Выполнить все необходимые действия, направленные на получение финансирования таких работ из соответствующего бюджета (или внебюджетных фондов), в случае, если федеральными органами исполнительной власти, органами власти Приморского края или местного самоуправления утверждены условия предоставления финансовой помощи собственникам помещений на проведение ремонта общего имущества многоквартирных домов, внедрение программ ресурсосбережения.
3.1.3. Выполнять работы и оказывать услуги в соответствии с перечнем работ и услуг, согласно Приложения №5 к настоящему договору, являющимися неотъемными частями настоящего договора.
3.1.4 Работы и услуги, не включенные в перечни работ, предусмотренные Приложением №5 к настоящему договору, выполняются Обслуживающей организацией на основании дополнительного соглашения к нему и за счет средств Собственников.
3.1.5. Вносить собственникам предложения по проведению ремонта (капитального, текущего) с указанием перечня и сроков проведения работ по ремонту, расчет расходов на их проведение и размера платы за ремонт для каждого Собственника, и в случае принятия Собственниками соответствующего решения и финансирования ими работ, производить ремонт.
3.1.6. Производить начисление, сбор и перерасчет платежей собственников на предоставление услуг и работ и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (РКЦ).
3.1.7. Проверять техническое состояние общего имущества многоквартирного дома.
3.1.8. Принять и хранить проектную, техническую, а также иную документацию на многоквартирный дом, за счет собственников вносить изменения и дополнения в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ. А в случае отсутствия указанной документации – восстановить её за счет средств собственников.
3.1.9. Внедрять мероприятия по ресурсосбережению, в соответствии с решением общего собрания Собственников и при наличии финансирования, как за счет собственников, так и соответствующих инвестиционных программ, финансируемых за счет бюджетных средств.
3.1.10. Рассматривать жалобы и предложения от Собственников, связанные с исполнением настоящего договора в 30 – ти дневной срок с момента их получения, давать по ним ответы.
3.1.11. Устанавливать и фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств путем составления соответствующих актов.
3.2. Обслуживающая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять способы исполнения обязанностей по настоящему договору, регулировать очередность, сроки и объемы работ, оказания услуг в зависимости от фактического состояния общего имущества, объема поступивших средств собственников и ее производственных возможностей.
3.2.2. Действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами, в связи с исполнением настоящего договора.
3.2.3. Предупреждать Собственников о необходимости устранения нарушений, связанных с использованием помещений не по назначению. Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке собственниками общего имущества, а также об использовании их не по назначению.
3.2.4. Производить осмотры состояния инженерного оборудования в помещениях собственников, поставив в известность о дате и времени такого осмотра.
3.2.5. В случае отсутствия сведений о местонахождении собственников вскрывать помещения собственников в аварийных ситуациях в присутствии собственников других помещений многоквартирного дома, правоохранительных органов, работников Обслуживающей организации, с составлением соответствующего акта.
3.2.6. Осуществлять беспрепятственный вход в места общего пользования многоквартирного дома для осмотра и производства работ.
3.2.7. Своевременно и полностью получать от собственников оплату на условиях настоящего договора.
3.2.8. На условиях, определенных решениями общего собрания собственников, инвестировать собственные и заемные средства в общее имущество с их последующим возмещением собственниками.
3.2.9. Принимать участие в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома.
3.2.10. Принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений по оплате по настоящему договору.
3.2.11. Оказывать содействие ресурсоснабжающим организациям в приостановлении или ограничении подачи собственнику горячей воды, электроэнергии, газа в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
3.2.12. Выполнить работы и оказать услуги, не предусмотренные в составе перечня работ и услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью, проживающих в многоквартирном доме, для выполнения предписаний государственных органов контроля и надзора, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу собственников помещений.
Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты по договору.
3.2.13. Выполнять работы и услуги самостоятельно в полном объеме, либо путем привлечения третьих лиц.
3.2.14.Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
4.1. Собственники обязаны:
4.1.1. Нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем своевременного внесения платы за предоставление услуг и работ, в размере, порядке и сроки установленные настоящим договором.
4.1.2. Представлять Обслуживающей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение собственника в случае его временного отсутствия для проведения аварийных работ.
4.1.3. Обеспечить доступ в своё помещение представителей Обслуживающей организации для осмотра: технического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома, проходящего через помещение, занимаемое Собственником; инженерного оборудования; для выполнения необходимых ремонтных, профилактических работ; работ по ликвидации аварии; осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля (в том числе работников аварийных служб).
4.1.4. Поддерживать чистоту и порядок в помещениях, на балконах, лоджиях, в подъездах, на лестничных площадках, подвалах и других местах общего пользования многоквартирного дома.
4.1.5. При обнаружении неисправностей немедленно принимать меры к их устранению, сообщать о них Обслуживающей организации или в соответствующую аварийную службу.
4.1.6. Бережно относиться к Общему имуществу, объектам благоустройства придомовой территории, зеленым насаждениям. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.
4.1.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов и других мест общего пользования, своим имуществом, строительными материалами, крупногабаритным мусором или отходами, выполнять другие требования санитарной и пожарной безопасности. Не хранить в помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух. Не курить в местах общего пользования.
4.1.8. Не производить переустройство, перепланировку помещения, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке. Не подключать к электрической сети электроприборы и электрооборудование, мощность которых превышает максимально разрешенную мощность для внутридомовых электросетей (1,5 кВт).
4.1.9. Соблюдать права и законные интересы соседей, не допускать выполнения в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, соблюдать тишину в помещениях многоквартирного дома с 22-00 часов до 7-00 часов, не нарушать нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
4.1.10. Полностью возмещать причиненный другим собственникам или общему имуществу ущерб и расходы, связанные с его устранением, в случае невыполнения предписания или обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников обслуживающей организации (в том числе работников аварийных служб), собственником или иными лицами, проживающими в помещении собственника, нести полную материальную ответственность.
4.1.11. Своевременно извещать Обслуживающую организацию о сбоях в работе инженерного оборудования, других неполадках, относящихся к содержанию дома, придомовой территории.
4.1.12. Извещать Обслуживающую организацию в течение суток об изменении числа проживающих, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 3-х дней.
4.1.13. Ознакомить всех совместно проживающих с ним граждан с условиями настоящего Договора.
4.1.14. Уведомлять Обслуживающую организацию не более чем в десятидневный срок об отчуждении помещения.
4.1.15. При отчуждении помещения третьим лицам обеспечить заключение с ними договора на условиях настоящего договора на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с Обслуживающей организацией в течение трех дней с момента передачи права собственности на помещение, после окончательного расчета по оплате оказанных услуг и выполненных работ.
4.1.16. В течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Помещение представить в Обслуживающую компанию копию свидетельства о регистрации такого права и оригинал для сверки.
4.1.17. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями. Использовать или предоставлять в пользование жилое помещение по его назначению только для проживания и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
4.1.18. Производить согласование с Обслуживающей организацией при заключении договора с другими организациями (лицензированными) на проведение ремонтных работ, в ходе выполнения которых может быть изменено или повреждено общее имущество многоквартирного дома.
4.1.19. По требованию Обслуживающей организации и в согласованные с собственником помещений сроки представить в Обслуживающую организацию копию свидетельства регистрации права собственности на помещение и предъявить оригинал для сверки. Указанная обязанность возникает у собственника, заключившего настоящий договор, однократно. Все последующие копии свидетельства предоставляются по соглашению сторон.
4.1.20. С момента получения сообщения (уведомления, предписания) от Обслуживающей организации по телефону или иным способом (по факсу, почте и т.д.) явиться в Обслуживающую организацию в указанное число и время.
4.1.21. Не передавать предусмотренные настоящим Договором права и обязанности другим Обслуживающим организациям в период действия настоящего Договора.
4.1.22. Не допускать складирование в контейнеры «ТБО» и на контейнерные площадки строительного мусора, токсичных промышленных отходов производства (промасленную ветошь, замазученные опилки и песок, пластмассовую и металлическую тару, бракованные детали, использованные автошины и т.д.).
4.1.23. Нести иные обязательства, предусмотренные законодательством РФ.
4.2. Собственники вправе:
4.2.1. На получение услуг по настоящему договору, в соответствии с соблюдением установленных норм, стандартов и условий настоящего договора.
4.2.2. Требовать от Обслуживающей организации в части взятых ей обязательств устранения выявленных сторонами недостатков в предоставлении услуг и работ, неисправностей, аварий при условии полной и своевременной оплаты по договору.
4.2.3. Через Уполномоченное собственниками лицо осуществлять контроль по исполнению настоящего договора.
4.2.4. Самостоятельно или через третьих лиц заключать договоры (оставить в силе все ранее заключенные договоры) на поставку коммунальных услуг (электро -, газо -, тепло -, водоснабжения и водоотведения) с ресурсоснабжающими организациями, а также на вывоз мусора и ТБО, дератизацию, дезинфекцию и дезинсекцию.
4.3. Собственник не вправе:
4.3.1. Производить переоборудование или работы на инженерных сетях дома, отнесенных к общему имуществу дома без согласования с Обслуживающей организацией или решения общего собрания собственников.
4.3.2. Самовольно присоединяться к внутренним инженерным сетям или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых) или индивидуальных приборов учета, изменения во внутридомовые инженерные сети без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом, либо в технический паспорт жилого помещения.
4.3.3. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
4.3.4. Использовать теплоноситель в инженерных системах отопления не по прямому назначению (проведение слива воды из инженерных систем и приборов отопления).
4.3.5. Нарушать, имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг.
4.3.6. Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру.
4.3.7. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на Общее имущество в многоквартирном доме.
4.3.8. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на Общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение.
5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Обслуживающая организация выполняет обязанности по настоящему договору за счет денежных средств Собственников, перечисляемых ей в размере суммы начислений оплаты по договору.
5.2. Обслуживающая организация ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, предъявляет собственникам счет - квитанцию.
5.3. Цена Договора складывается из суммы платы за предоставление услуг и работ. Размер платы за предоставление услуг и работ на 201___г. – 201___г. определяется в размере _______________ руб. за 1 м2 общей площади помещения собственника в месяц.
5.4. Обслуживающая организация имеет право один раз в год, по состоянию 01 января каждого года, производить корректировку тарифа на предоставление услуг и работ, в зависимости от фактического уровня индекса роста цен и тарифов за предыдущий период, на основании данных территориального органа федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю, с информированием собственников.
5.5. Размер платы указанной в п. 5.3. настоящего договора может быть изменен в большую сторону, чем указано в п. 5.4. настоящего договора по взаимному согласию Сторон. В таком случае согласование изменения ставки должно происходить в следующем порядке:
- Обслуживающая организация, как инициатор изменения ставки, направляет Собственникам, путем передачи уполномоченному собственниками лицу, обоснованный расчет по изменению ставки за предоставление услуг и работ;
- Уполномоченное собственниками лицо в течение одного месяца с момента получения расчета решает вопрос о согласовании изменения ставки за предоставление услуг и работ, путем согласования его с остальными Собственниками или об отказе в повышении ставки, путем проведения общего собрания.
В случае решения Собственниками по дому согласовать предложенную Обслуживающей организацией новую ставку за предоставление услуг и работ для расчета оплаты по договору, стороны подписывают соглашение об изменении ставки, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего договора с момента подписания его со стороны Собственников уполномоченным лицом, на основании Протокола общего собрания Собственников дома.
В случае отказа собственников от повышения платы, указанной в п. 5.3. настоящего договора, размер платы устанавливается, в порядке, определенном законодательством РФ, органом местного самоуправления.
5.6. Денежные средства, полученные от собственников в счет оплаты по настоящему договору, зачисляются на счет Обслуживающей организации, который имеет целевое назначение: на предоставление услуг и работ.
5.7. Размер оплаты за ремонт устанавливается собственниками на общем собрании совместно с Обслуживающей организацией и оформляется письменно дополнительным соглашением к данному договору и подписывается сторонами (Обслуживающей организацией и уполномоченным представителем собственников). Указанные денежные средства расходуются в соответствии с перечнем работ, утвержденным общим собранием.
5.8. Плата за предоставление услуг и работ вносится собственником ежемесячно до двадцатого числа месяца, по реквизитам и в размере, указанным в квитанции.
5.9. По согласованию с Обслуживающей организацией собственник может погасить имеющуюся задолженность по внесению платы по настоящему договору работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
6. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
6.1. Решение об организации общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принимается собственниками самостоятельно, с обязательным уведомлением Обслуживающей организации.
6.2. Собственники помещений многоквартирного дома предупреждаются о проведении очередного общего собрания размещением информации на доске объявлений или на дверях подъездов.
6.3. Внеочередное общее собрание может проводиться по инициативе любого Собственника помещения.
Расходы на организацию внеочередного общего собрания несет инициатор его созыва.
6.4. Собственники взаимодействуют с Обслуживающей организацией по вопросам настоящего договора через уполномоченного представителя, назначенного решением общего собрания.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом (помещением собственника) является на системах: отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире). При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках; на системе водоотведения (канализации) – плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении (квартире); на системе газоснабжения – отсекающая арматура (вентиль на отводе от стояка); на системе электроснабжения – выходные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке.
Не принадлежит к общему имуществу: по системе электроснабжения - квартирный счетчик; по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения (квартиры), оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру) (Приложение №3).
7.3. Обслуживающая организация несет ответственность по настоящему договору в объеме взятых обязательств (в границах эксплуатационной ответственности) с момента вступления договора в юридическую силу.
7.4. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору с Собственника (и) взыскивается задолженность в порядке, установленном законодательством.
7.5. В случае просрочки внесения оплаты по договору в соответствии с разделом 6 настоящего договора ответственность перед Обслуживающей организацией за просрочку оплаты или неоплаты наступает у Собственника индивидуально по каждому помещению. В случае несвоевременной и не в полном объеме оплаты по договору Обслуживающая организация оформляет документы и взыскивает в судебном порядке задолженность по оплате по договору по каждому помещению отдельно, за счет собственников. Собственник (и) обязаны уплатить Обслуживающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
7.6. Ни одна из сторон не несет ответственность за несвоевременное и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами): землетрясениями, наводнениями, другими стихийными бедствиями, военными действиями, решениями государственных органов, иными обстоятельствами, не зависящими от воли сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему Договору, и если они возникли после подписания настоящего Договора. Форс-мажорные обстоятельства могут быть признаны при взаимном согласии сторон, в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон.
7.7. Собственник, допустивший самовольное переустройство и перепланировку (реконструкцию) жилого помещения, несет ответственность в установленном законом порядке.
7.8. Обслуживающая организация не несет ответственности и не возмещает причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:
• противоправных действий (бездействий) собственников и (или) членов их семьи, а также иных лиц;
• аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Обслуживающей организации и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.);
• использованием собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;
7.9. Обслуживающая организация не несет ответственность за невыполнение отдельных работ и услуг по настоящему договору в случае несвоевременной или неполной оплаты по договору Собственниками.
7.10. В случае, если Собственники жилых (нежилых) помещений в течение 3-х месяцев подряд не производят оплату по договору, Обслуживающая организация вправе произвести отключение внутридомовых инженерных коммуникаций, принадлежащих Собственнику, от коммуникаций жилого дома, до погашения задолженности по договору. Предупреждение об отключении направляется за десять календарных дней.
7.11. Обслуживающая организация не отвечает по обязательствам Собственников с третьими лицами.
Собственники не отвечают по обязательствам Обслуживающей организации, которые возникли не по поручению Собственников.
7.12. Обслуживающая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения настоящего договора.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
8.1. Настоящий договор вступает в силу с «____» ______ 201_ г. и действует по «__» ____ 201_ г.
8.2. Настоящий Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если не менее чем за 15 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжении или изменении.
8.3. Обслуживающая организация приступает к выполнению Договора не позднее чем через 30 (тридцать) дней с момента его подписания Сторонами.
8.4. Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
8.5. Отчуждение помещения новому собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего договора.
8.6. Решение общего собрания собственников помещений об образовании товарищества собственников жилья или жилищного кооператива в течение календарного года не является основанием для расторжения договора с Обслуживающей организацией.
8.7. Договор может быть, расторгнут в следующих случаях:
- по письменному соглашению сторон;
- более 1/3 собственников помещений в течении 3 (трех) месяцев не исполняют обязанности в части оплаты по настоящему договору;
- при ликвидации, реорганизации Обслуживающей организации как юридического лица;
-на основании решения суда после возмещения сторонами, имеющихся между ними задолженностей;
- в связи с принятием Собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом.
8.8. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения настоящего договора. Прекращение срока действия договора не освобождает собственников от полного расчета с Обслуживающей организацией.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения - в судебном порядке.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
9.3. Данный договор является обязательным для всех Собственников жилого дома в случае, если он принят общим собранием Собственников многоквартирного дома.
9.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у уполномоченного представителя Собственников, второй - у Обслуживающей организации. Обслуживающая организация имеет право выдать заверенную копию договора обратившемуся собственнику за его счет.
9.5. Неотъемлемыми приложениями к настоящему договору являются:
Приложение №1. Протокол №___ от «________» ___________________ 201_______ г. общего собрания в форме заочного (очного) голосования собственников приватизированных помещений многоквартирного дома №________, ул. __________________, г. Уссурийск
Приложение № 2. Состав общего имущества многоквартирного дома.
Приложение № 3. Схемы разграничения границ балансовой и эксплуатационной ответственности между собственником (нанимателем, арендатором) жилого (нежилого) помещения и Обслуживающей организацией.
Приложение № 4. Термины и определения.
Приложение № 5. Перечень услуг и работ.
Приложение № 6 Акт технического состояния общего имущества многоквартирного дома.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
«Обслуживающая организация»
Общество с ограниченной ответственностью «СЕРЕНА плюс»,
692543, Приморский край, Уссурийский район, с. Кроуновка, ул. Советская, д. 20,
ИНН/КПП 2511078804/251101001, ОГРН 1122511001678,
р/с 40702810100220000328, филиал ОАО «Дальневосточный банк» в г. Владивосток,
к/с 30101810900000000705, БИК 040507705,
Контактный телефон 30-10-16, электронная почта serena.plus@mail.ru
____________________________________________________________________________________________
Уполномоченным представителем в целях подписания и контроля над исполнением данного Договора назначен Председатель Совета дома____________________________ /_____________________/
Право подписания дополнительных соглашений к настоящему договору предоставляется Председателю Совета дома.
Председатель совета дома _____________________________ / __________________________/
